La Entidad Estatal de Vivienda y Suelo, CASA47, adscrita al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, ha abierto una nueva convocatoria de 171 viviendas en alquiler asequible, una oportunidad especialmente interesante para familias, personas solas y unidades de convivencia que buscan estabilidad residencial a largo plazo.
En esta convocatoria se incluyen 67 viviendas en Vigo, además de otras en municipios de Valencia afectados por la DANA y en Mieres (Asturias). El plazo de solicitud finaliza el 20 de febrero de 2026.
¿Qué es CASA47 y a quién va dirigida esta convocatoria?
CASA47 es la entidad pública encargada de promover vivienda asequible en alquiler. Su nombre hace referencia al artículo 47 de la Constitución Española, que reconoce el derecho de todas las personas a una vivienda digna y adecuada.
Estas viviendas están pensadas para:
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Familias con ingresos medios
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Personas que viven solas
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Unidades de convivencia que no pueden acceder al mercado libre
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Personas que buscan alquiler estable y de larga duración
Viviendas disponibles y localización
En total se ofertan 171 viviendas, distribuidas de la siguiente manera:
Piso en Galicia
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Vigo (Pontevedra): 67 viviendas
Pisos en Asturias
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Mieres: 37 viviendas
Pisos en la Comunidad Valenciana
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Ribarroja del Turia: 22
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Vilamarxant: 15
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Carlet: 9
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Vinalesa: 6
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Yátova: 5
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Rafelbunyol: 4
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Albalat dels Sorells: 2
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Albuixech: 2
Desde CASA47 ya se ha anunciado que habrá nuevas convocatorias trimestrales con viviendas en otras localidades de España.
Características del alquiler: duración y condiciones
Las viviendas se adjudican en régimen de alquiler asequible y deben destinarse exclusivamente a vivienda habitual y permanente.
Duración del contrato
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14 años iniciales
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Prórrogas sucesivas de 7 años
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Una prórroga adicional de 5 años
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Duración máxima total: hasta 75 años
Una opción poco habitual que aporta seguridad y estabilidad a largo plazo, muy valorada por las familias.
Precio de las viviendas según zonas
El precio medio de la vivienda en Vigo será de 662,84 en Vigo, aunque parten de los 399 euros.
Qué gastos debe asumir la familia y cuáles cubre CASA47?
Antes de solicitar una de estas viviendas en alquiler asequible, es importante tener claro qué gastos corresponden a la unidad de convivencia y cuáles asume la entidad arrendadora, CASA47.
Gastos a cargo de la unidad de convivencia (arrendataria):
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Los gastos ordinarios de comunidad.
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La tasa de gestión de residuos (basura).
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Todos los suministros de la vivienda, como:
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Agua
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Electricidad
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Gas
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Teléfono
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Internet
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Estos suministros deberán estar contratados y pagados directamente por un miembro de la unidad de convivencia.
Gastos a cargo de CASA47 (arrendadora):
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El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
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Cualquier otro impuesto o tasa vinculada a la propiedad de la vivienda.
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Los gastos extraordinarios de comunidad (derramas), destinados a reparaciones o mejoras del edificio.
Este reparto de gastos permite a las familias tener una previsión clara de los costes mensuales asociados a la vivienda y facilita una mejor planificación económica.
Particularidades de las viviendas de Vigo
Las viviendas ubicadas en Vigo cuentan con cocina incompleta. Por este motivo:
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Se concede un periodo de carencia en el pago del alquiler de entre 1 y 3 meses
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Este tiempo está pensado para que la familia pueda amueblar y equipar la cocina
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CASA47 no asume los costes de amueblamiento o adecuación
Requisitos para acceder a una vivienda de CASA47
¿Quién puede solicitar?
Pueden participar:
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Personas de nacionalidad española
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Personas extranjeras con residencia legal en España
No es necesario estar empadronado previamente en la localidad de la vivienda, aunque sí deberá ser tu domicilio habitual una vez firmado el contrato.
¿Qué se considera unidad de convivencia?
Se entiende por unidad de convivencia la persona o grupo de personas que van a vivir juntas de forma habitual, compartiendo gastos.
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Una persona sola también puede solicitar vivienda
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En Vigo y Valencia se aplica un criterio amplio
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En Mieres se aplica la normativa autonómica de Asturias
Las personas solas pueden optar a estudios o viviendas de 1 y 2 dormitorios.
Límites de ingresos familiares
Los ingresos se calculan sumando los ingresos netos anuales de todas las personas que vivirán en la vivienda.
Vigo y Valencia
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Entre 2 y 7,5 veces el IPREM
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Aproximadamente entre 16.800 € y 63.000 € anuales
Mieres (Asturias)
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Entre 2 y 4,5 veces el IPREM
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Aproximadamente entre 16.800 € y 37.800 € anuales
Si se supera el límite de forma conjunta, no se puede acceder, aunque una persona individual sí cumpla.
¿Puedo solicitar si tengo otra vivienda?
Con carácter general, no se puede ser propietario de otra vivienda.
Existen excepciones concretas, por ejemplo:
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Viviendas no habitables
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Viviendas heredadas en otra provincia y de valor limitado
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Casos de separación o divorcio con uso atribuido a la otra parte
Estas excepciones deben justificarse documentalmente si se da el caso.
Cómo solicitar una vivienda paso a paso
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Acceder a la Sede Electrónica del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
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Cubrir el formulario de solicitud
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Indicar los datos de todas las personas que formarán la unidad de convivencia
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Adjuntar la documentación requerida (ver apartado siguiente)
Documentación a aportar: qué te van a pedir ahora y más adelante
¿Qué documentos tengo que adjuntar en este momento?
En esta fase inicial:
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Solo es necesario adjuntar una autorización por cada persona mayor de edad que vaya a vivir en la vivienda
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Esta autorización permite incluir a esa persona en la solicitud
👉 Si la solicitud es individual, no tienes que adjuntar nada ahora
La autorización se puede descargar en este enlace (una por cada persona):https://www.casa47.es/
¿Qué documentación podrían pedir más adelante?
Si autorizas a CASA47 a consultar tus datos en otras administraciones públicas, es posible que no tengas que aportar casi nada más.
Si no autorizas, más adelante podrían solicitar:
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Declaración de la renta o Certificado Negativo de IRPF
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Certificado de No Titularidad del Registro de la Propiedad
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Copia del DNI o NIE
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Declaración responsable de capacidad de obrar
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Declaración de no estar incurso en prohibiciones para contratar (LCSP)
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Documentación adicional si existe una vivienda en propiedad dentro de las excepciones permitidas
¿Cómo se adjudican las viviendas?
La adjudicación se realiza por sorteo, entre todas las solicitudes que cumplan los requisitos.
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No hay baremo
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No se puntúan circunstancias personales
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El sorteo determina el orden de elección de vivienda
¿Cómo será el sorteo?
Se realizará un sorteo ante notario, que se llevará a cabo en un plazo máximo de dos meses desde la finalización del plazo de solicitudes, en el que se generará un listado ordenado de todos los números de solicitud, correspondiendo cada uno a una unidad de convivencia. Siguiendo el orden del sorteo, a cada unidad de convivencia se le asignará la primera vivienda disponible de su listado de viviendas solicitadas, identificadas por número de referencia, o en su defecto, la que cumpliese las características que hubiese marcado.
En caso de que, entre las viviendas sin asignar, no quedara ninguna de las seleccionadas por esta unidad, se pasará a asignar viviendas a la siguiente unidad de convivencia, y así sucesivamente hasta que no quedasen viviendas por asignar, o se agotase el listado de unidades inscritas a esta convocatoria
Uso de la vivienda: lo que está permitido
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La vivienda no puede destinarse a actividad comercial u oficina. Con alguna excepción:
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El teletrabajo sí está permitido
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Se permite fijar la sede social de un autónomo o empresa solo a efectos de notificaciones
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Una oportunidad de vivienda estable para familias en Vigo
Esta convocatoria de CASA47 supone una oportunidad real de acceso a vivienda en alquiler asequible y de larga duración, especialmente interesante para familias y personas que buscan estabilidad sin depender del mercado privado.
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